TOP-Kapitalanlage! Sanierter Büro-Hallenkomplex (komplett vermietet) in Urmitz

 5,74% Rendite *** Übernahme bestehender Kreditverträge zu TOP-Zinskonditionen möglich! 


Gewerbeeinheit von der Straßenseite
Gewerbeeinheit von der Straßenseite
Gewerbeeinheit im rückwärtigen Bereich
Gewerbeeinheit im rückwärtigen Bereich

Objekt:

Grundstück:

Vermietbare Fläche:

Mieteinnahme:

Mietverträge:

Kaufpreis:

Komplett sanierte & renovierte Büro-/Halleneinheiten mit Außenfläche für 45 PKW-Stellplätze

ca. 3.296 m², Gewerbegebiet mit perfekter Anfahrbarkeit zur B9, A48 und A61

ca. 1.422 m² Büroflächen + ca. 598 m² Hallenflächen (2 Hallen) 

252.612,00 € Kaltmiete im Jahr (21.051,00 € Kaltmiete monatlich) 

Komplett vermietet, 5 Jahresverträge 

3.950.000,00 €  zzgl. 4,76% inkl. MwSt. Käufercourtage



Neubau, 15 Jahres Mietvertrag, Kapitalanlage in 56179 Vallendar

 4,71% Rendite *** Komplett vermietet an einen Generalmieter ***  langfristiger Mietvertrag


10 praktische Wohneinheiten zusammengefasst für einen Generalmieter aus dem Bereich der Intensiv-Pflege (Beatmung) für 18 WG-Einheiten mit einer Wohnfläche von 832,51 m² auf einem 874 m² Grundstück. Mietvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren mit einer Option für 5 x 1 Jahr Verlängerung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 19.017,09 € bzw. 228.205,08 € im Jahr.

Gesamtkaufpreis:  4.450.000,00 € 

zzgl. 2,38% inkl. MwSt. Käufercourtage



Eine exklusive Neubau-Villa mit viel Platz für die gesamte Familie & Beruf!

Praktisches Architekten-Bauhaus in ruhiger und naturnahen Süd-/Westlage von 56642 Kruft


Hausbau Hausverkauf Kruft Villa Bauhaus Neubau immoconsilium
Architektenhaus in naturnaher Südlage

Wohnfläche:        311 m²

Grundstück:        946 m² (Süd-/Westlage mit Ausblick)

Baujahr:               2021

Zimmer:               5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC,                                   Hauswirtschaftsraum, Galerie, zwei 

                             Abstellräume, Ankleidezimmer, 

                             3 Terrassen, KfW 55, Alarmanlage

Heizung:              Luft-Wasser-Wärmepumpe

                             Fußbodenheizung

 

Hauptgarten in Süd-/ Westlage
Hauptgarten in Süd-/ Westlage

Sonstiges:           Elektr. Alu-Rollläden, ebenerdige Dusche,

                             Fliesen 80 x 80 im gesamten Haus,

                             Doppelgarage (4x12) + 4 Außenstellplätze

                             Überdachte Terrasse inkl. Markisen, 

Kaufpreis:           1.150.000,00 € 

                            (provisionsfrei, aus Eigenbestand)



90 moderne Rheinblick-Panorama-Wohnungen in 56170 Bendorf

Voraussichtlicher Vertriebsstart: I. Quartal 2025


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Die Rheinblick-Panorama-Wohnungen in Bendorf sind ein Projekt der Immoconsilium

Grundstück: ca. 13.500 m²

Aufteilung: 7 moderne Stadtvillen

Wohneinheiten: 90 Wohnungen

Wohnfläche: ca. 7.167 m²

PKW-Stellplätze: 140 Stück

Baujahr: geplant 2025/2026

Lage: Traumhafte Panoramalage mit Süd-/Westausrichtung

Übergabe: Bezugsfertig inkl. Außenanlage 

Kaufpreis: Auf persönliche Anfrage, es werden keine einzelne Wohnungen angeboten

Option: Es ist auch ein Kauf des Grundstückes + Abschluss eines Generalunternehmervertrages zur Erstellung möglich. 


Derzeit läuft noch die Aufstellung des Bebauungsplan für die 7 modernen Stadtvillen. Alle Einheiten werden mindestens in KfW-Effizienzhaus 40 Standard ausgeführt. Bereits von den Erdgeschosswohnungen besteht ein traumhafter Panoramablick auf den Rhein und die umliegende Orte. Der alte Baumbestand am Grundstück wird erhalten und gibt den neuen Bewohnern das Gefühl, in einem hauseigenen Park zu leben. 


Neubau mit 30 Wohneinheiten in 56566 Neuwied (Stadtteil)

Wunderschöner Fernblick an ruhiger Wohnstraße (Sackgasse)


Wohneinheiten:        30 moderne Wohneinheiten 

Wohnfläche:              2.524 m² vermietbare Wohnfläche

Stellplätze:                39 PKW-Stellplätze

Grundstück:              ca. 5.136 m²

Ausstattung:             Bezugsfertig

Baujahr:                     2025

 

Gesamtkaufpreis:     8.835.000,00 €

zzgl. 3,57% inkl. MwSt. Käufercourtage



Energieeffiziente & familienfreundliche Reihenhäuser in 56626 Andernach

Voraussichtlicher Vertriebsstart: I. Quartal 2025


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Das Nette-Town-Quartier ein Projekt der Immoconsilium
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Wohnen am Naturschutzgebiet mit unverbaubaren Blick

Projektentwicklung, immoconsilium, andernach, miesenheim, bauträger, reihenhäuser,  makler, architekt, planer, hausbau, neubau, energieeffizienzhäuser
Das Nette-Town-Quartier ein Projekt der Immoconsilium
bauunternehmer, projektentwickler, immoconsilium, andernach, miesenheim, namedy, kell, eich
Wohnen am Naturschutzgebiet mit unverbaubaren Blick

Derzeit sind wir noch in der Aufstellung des Bebauungsplan zu den 24 modernen Reihenhäuser. Alle Einheiten werden mindestens in KfW-Effizienzhaus 40 Standard (Förderfähig) ausgeführt. (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen usw.), in einer ruhigen geschützten Lage mit einem unverbaubaren Blick ins Naturschutzgebiet. Familienfreundliche und bezugsfertige Reihenhäuser (+/- 150 m² Wohnfläche) mit 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse + Dachterrasse, Garage. Vertriebsstart Februar 2025... Lassen Sie sich auf der Interessentenliste vormerken!


Neubau von 5 praktischen Stadtvillen mit 41 modernen Wohnungen in Koblenz

VERKAUFT


Wohneinheiten:        41 moderne Wohneinheiten 

Aufteilung:                30 x 2 Zimmer-Wohnungen

                                   11 x 3 Zimmer-Wohnungen

Wohnfläche:              2.485 m²

Stellplätze:                47 PKW-Stellplätze

Grundstück:              ca. 5.500 m²

Ausstattung:    Bezugsfertig (inkl. Malerarbeiten

                          und Bodenbeläge), alle WHG mit 

                          Terrasse oder Balkon, Aufzug,

                          KfW-40 Klimafreundlicher Neubau,

                        

Kaufpreis:        VERKAUFT