Komplett sanierte & renovierte Büro-/ Halleneinheit mit Außenflächen für 45 PKW-Stellplätze in 56620 Urmitz
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine vollständig sanierte und renovierte Büro- und Halleneinheit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.296 m². Diese Immobilie überzeugt durch modernste Technik und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich sowohl für einen alleinigen Mieter als auch für mehrere Mieter, dank der Möglichkeit, die Büroflächen in eigenständige Bereiche mit separaten Zugängen zu unterteilen.
Objektdetails:
• Grundstücksfläche: ca. 3.296 m²
• Vermietbare Fläche:
• Büroflächen: ca. 1.422 m²
• Hallenflächen (2 Hallen): ca. 598 m²
• Mieteinnahmen: 252.612,00 € Kaltmiete p.a. (21.051,00 € monatlich)
Ausstattung:
• Alle Büro- und Besprechungsräume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, was ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
• Eine eigene Photovoltaikanlage (99,7 kWp, Baujahr 2021) mit Akkus (27,2 kWp, Baujahr 2023) reduziert die Energiekosten erheblich und macht das Objekt nachhaltig.
• Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe.
• Auf dem Grundstück stehen sechs E-Ladestationen zur Verfügung, ideal für Unternehmen mit elektrisch betriebenen Fahrzeugen.
• Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Büroebenen.
• Die Hallen sind ausgestattet mit Dusche, Umkleide und WC-Anlage und bieten somit optimale Bedingungen für Lager- und Produktionsbetriebe.
• Außenfläche für 45 PKW-Stellplätze oder Containerplätze.
Kaufpreis: 3.950.000,00 €
Courtage: 4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit dem rechtswirksamen Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.)
Ihr Ansprechpartner:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausführliche Beschreibung:
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