5 moderne Stadtvillen mit 62 Appartements in 56072 Koblenz-Metternich
In direkter Nachbarschaft zur Universität und nur 800 Meter bis zum Bundeswehr-Zentralkrankenhaus
Wohneinheiten:
Stellplätze:
Grundstück:
Wohnfläche:
Nutz-/ & Wohnfläche:
Aufteilung:
Baubeginn:
Energieklasse:
Lage:
Ausstattung:
Sonstiges:
62 moderne & praktische 1-2 Zimmer-Appartements
(Alle Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Kellerraum)
67 nutzerfreundliche Tiefgaragenstellplätze (14 davon für Rollstuhlfahrer geeignet) inklusive 80 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
5.031 m² in einer ruhigen Lage, in geschützter 2 + 3 Baureihe
2.375,60 m²
5.542,76 m²
Haus 1:
Wohneinheiten: 14 moderne 1-2 Zimmer-Appartements
Vermietbare Wohnfläche: 533,06 m²
Haus 2:
Wohneinheiten: 10 praktische 1-2 Zimmer-Appartements
Vermietbare Wohnfläche: 388,71 m²
Haus 3:
Wohneinheiten: 10 mieterfreundliche 1-2 Zimmer-Appartements
Vermietbare Wohnfläche: 388,71 m²
Haus 4:
Wohneinheiten: 14 moderne 1-2 Zimmer-Appartements
Vermietbare Wohnfläche: 533,06 m²
Haus 5:
Wohneinheiten: 14 moderne 1-2 Zimmer-Appartements
Vermietbare Wohnfläche: 533,06 m²
Die positive Baugenehmigung wurde im März 2023 von der zuständigen Baubehörde erteilt. Die mieterfreundliche Baumaßnahme startet im Sommer/Herbst 2023 und wird von einem ortsansässigen und erfahrenen Bauunternehmen erstellt.
Die hochwertigen Objekte werden in einer Energieeffizienzklasse 40 (gemäß den neuen Förderrichtlinien der KfW-Förderung) bezugsfertig (inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge) erstellt.
Der Mosel-Campus-Villen-Wohnpark liegt unmittelbar in direkter Nachbarschaft zur Universität Koblenz-Landau und ist fußläufig 600 Meter bzw. 5 Minuten entfernt.
- Vom Wohnpark zum Metternicher-Bahnhof sind es 700 Meter
- Vom Wohnpark zur nächsten Bushaltestelle sind es 50 Meter
- Vom Wohnpark zum nächsten Krankenhaus sind es 800 Meter
- Vom Wohnpark zum nächsten EDEKA-Markt sind es 800 Meter
- Vom Wohnpark zur nächsten Apotheke sind es 260 Meter
- Vom Wohnpark zum nächsten ALDI-Markt sind es 1.000 Meter
- Bezugsfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen, regulierbare Fußbodenheizung
- Ebenerdige Dusche mit wassersparenden Duschbrausen
- 3-fache Verglasung an allen Fenster mit elektrischen Alurollläden
- Alle Häuser mit geräuscharmen Personenaufzügen
- PKW-frei an allen Häusern, alle Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage
- Zu-/ Ausfahrt zur Tiefgarage über Schallschutztunnel
- 80 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage
- Energiestandard eines Effizienzhauses 40 (EH40)
Es besteht derzeit eine sehr HOHE Mieternachfrage für dieses Objekt bzw. den angebotenen Appartements! Die angebotene Kaltmiete (ohne Nebenkostenvorauszahlung) liegt bei 18,00 €/m² Wohnfläche monatlich. Für die Tiefgaragenstellplätze haben wir 85,00 € angesetzt.
Detaillierte Unterlagen wie die Grundrisse, die Wohnflächenberechnung, den Lageplan und die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch im passwortgeschützten Bereich dieser Homepage. Unser Vertriebsteam freut sich auf ihre Kontaktaufnahme.