Projektentwicklung 2022/2023

Projektentwicklung ist unsere Leidenschaft

Mehr als 25 Jahre Erfahrung bilden die Basis für eine erfolgreiche und nachhaltige Projektentwicklung. Im Vorfeld der Bauvorhaben stellen wir sicher, dass sämtliche Erfolgsfaktoren beachtet und erfüllt sind. Dazu gehören u.a. ein geeignetes Grundstück in günstiger Lage, die Baurechtschaffung sowie ein maßgeschneidertes wirtschaftliches Konzept.

Unsere Planung bildet ein solides Fundament für den überdurch- schnittlichen Erfolg jeder unserer Projektentwicklungen. Um diesen Erfolg langfristig zu sichern, berücksichtigen wir von Anfang an das Entwicklungspotenzial unserer Projekte: Sie sind so konzipiert, dass sie später schnell und kostengünstig an zukünftige Trends angepasst werden können. Revitalisierung ist ebenfalls einer unserer Kerngebiete.

Beispiel Industrieimmobilien: Durch das natürliche Wachstum der Städte befinden sich diese Immobilien oftmals in sehr guter Lage und wurden wenig beachtet. Gemeinsam mit Städten und Gemeinden prüfen wir, wie die Standortentwicklung den Erwartungen der Verbraucher am besten entsprechen kann: Ist das Angebot an Hotels, Büroflächen, Fachmärkten oder Geschäften ausreichend? Werden alle notwendigen Branchen abgedeckt?

Es entsteht in Zusammenarbeit mit zukünftigen Nutzern, der Wirtschaftsförderung und der Stadtplanung eine strategische Standortentwicklung. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Standortstrategie. Als Entscheidungsbasis dienen die erforderlichen Strukturdaten der Standorte und eine fundierten Analyse sämtlicher Informationen.

Sämtliche Projekte waren bisher bei Baubeginn verkauft. Basis dafür ist neben einer hohen Werthaltigkeit, die Nutzerfreundlichkeit und die Zukunftsperspektive der Lage und der Projekte.

Aktuelle Projektentwicklung 2022/2023

(2023) Energieeffiziente & familienfreundliche Reihenhäuser in 56626 Andernach

Die Town-Quartier-Häuser sind ein Projekt der Immoconsilium

(2022/2023) 5 moderne Stadtvillen mit 62 Appartements in 56072 Koblenz

Die Mosel-Campus-Villen ein Projekt der immoconsilium

Wohneinheiten: 62 moderne 1-2 Zimmer-Appartements (Alle mit Balkon oder Terrasse)

Wohnfläche: 2.677,77 m²

Wohn-/ Nutzfläche: 5.736,99 m²

Grundstück: 5.031 m² (in einer ruhigen Lage, in geschützter 2 & 3 Baureihe)

Stellplätze: 67 breite und nutzerfreundliche Tiefgaragenstellplätze (14 für Rollstuhlfahrer)

RESERVIERT

(2022/2023) Neubau von exklusiven Rheinblick-Panorama-Wohnungen in Bendorf

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Derzeit sind wir noch in der Klärung des Baurechts (Erstellung des Bebauungsplan) zu den geplanten 7 Stadtvillen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bereits von den Erdgeschosswohnungen besteht ein traumhafter Panoramablick auf den Rhein und die umliegenden Orte. Der alte Baumbestand am Grundstück wird erhalten und gibt den neuen Bewohnern das Gefühl, in einem Park zu leben.

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(2023) Senioren-Residenz & 132 betreute Wohnungen in Rheinlage

Das Rhein-Senioren-Quartier ist ein Projekt der Immoconsilium

(2023) LM-Discounter mit Arztpraxen, Apotheke und Bäckerei

Neubau eines Senioren-Park im nördlichen Rheinland-Pfalz (2022/2023)

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(2021/2022) Neubau von 24 Eigentumswohnungen in Mayen

Eine Projektentwicklung der immoconsilium & Architekturbüro Göhler & Partner

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(2021) Neubau von 6 Stadtvillen mit 50 Wohneinheiten in Leipzig

(2021) Neubau von 59 Wohneinheiten in Frankfurt am Main

Aktuell arbeiten wir an der Entwicklung von 59 neuen Wohneinheiten (mit ca. 3.370 m² Wohnfläche) mit Tiefgarage in Frankfurt am Main.

(2018/2019) Senioren-Residenz-Pellenz in Kruft

Senioren Residenz Pellenz in Kruft ist ein Projekt der immoconsilium

Die komplette Projektierung & Finanzierung & Ausschreibung der Senioren-Residenz-Pellenz in 56642 Kruft mit 12 betreuten Wohnungen im Penthouse, 89 Pflegeplätze, 25 Demenz-Pflegeplätze und 25 Tagespflegeplätzen wurde von der immoconsilium 2018/ 2019 projektiert. Die Bodengutachten sind abgeschlossen und der GU-Vertrag wurde unterzeichnet. Aktuell werden Brandschutz und Statik für den Bauantrag erstellt. Geplanter Baubeginn August/ September 2019.

(2019) Neubau von 3 Wohneinheiten an eine bestehende Immobilie

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Im Auftrag der Bauherren haben wir eine komplette Projektplanung erstellt und bereiten derzeit den Bauantrag vor. Nach positivem Abschluss werden wir in die Ausschreibung zur Erstellung gehen.

Die große Wohneinheit wird vom Bauherren selber bewohnt und die 2 kleinen Appartements werden vermietet.

Unser Leistungsprofil:

1) Vorabprüfung der grundsätzlichen Bebaubarkeit für

einen möglichen Anbau (Bebauungsplan)

2) Prüfung der bestehenden Grundrisse vom Altbau und

den Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn

3) Aufnahme und Vermessung der bestehenden

Immobilie inklusive der Höhen zum Nachbargebäude

4) Erstellung einer Architektenplanung nach Vorgaben

des Bauherren

5) Einreichen der Bauvoranfrage bei dem zuständigen

Bauamt

6) Erstellung eines Finanzierungskonzeptes für den

Bauherren

7) Ausschreibung für die Erstellung des Neubau

(Bauunternehmen, Handwerker)

8) Erstellung des Bauantrages (Planung, Statik,

Brandschutz usw.)

9) Vergabe der Bauleistung zum Festpreis

(2019) Neubau von 51 Eigentumswohnungen und 6 Reihenhäuser in Bonn

Aktuell sind wir in der Vorbereitung der endgültigen Projektplanung für den geförderten Wohnungsbau.

Geförderter Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen durch die immoconsilium

(2018) 18 Mietwohnungen + 2 Ladenlokale in 53474 Bad Neuenahr

Baulückenschluss im Zentrum der beliebten Kurstatdt 53474 Bad Neuenahr

Hier entstehen 18 moderne Mietwohnungen + 2 Gewerbeeinheiten für einen unserer Kapitalanleger.

Platz an der Linde Ahrstrasse Neubau Mietwohnungen 53474 Bad Neuenahr Projektentwicklung Architekt immoconsilium — Baulückenschluss im Zentrum der Kurstadt 53474 Bad Neuenahr (immoconsilium)

Neubau von Mietwohnungen in 53474 Bad Neuenahr (immoconsilium)

Wir haben das Grundstück akquiriert, die komplette Projektplanung erstellt, einen positiven Bauantrag erwirkt und das komplette Paket an einen namhaften Investor verkauft. Im vorderen Bereich sind noch zwei Bestandsimmobilien, welche erhalten bleiben und zur Zeit aufwendig saniert werden.

Baubeginn 2021. Unsere Vertriebsabteilung wird ab Herbst 2023 mit der Vermietung der einzelnen Wohnungen für den Kapitalanleger beginnen.